Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Burgas, Madika

BurgasMadika
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale185,800 €1,720 €/m²
Expected rent637 € /mo
Area
108 m²
Floor
1 / 9
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment824 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 187 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с WC, отделно WC и дълга обща тераса. Имотът е с площ 108 кв.м и разполага с допълнителна подпокривна тераса от 15 кв.м. Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, част от затворен комплекс с изградена инфраструктура. Локацията е в близост до ВХТИ и болница „Сърце и мозък“, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт. Апартаментът е в степен на завършеност на тапи по БДС, което изисква довършителни работи, но позволява персонализация. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом в добре устроен район с възможност за закупуване на подземен гараж.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Cons
  • нужда от довършителни работи
  • партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • WC

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated
  • Gated Community
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby