Продажба

Тристаен апартамент с два балкона в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба185 000 €1 712 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 476 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Мадика, град Бургас, нова сграда от 2026 г. на четвърти етаж от осем.
Разпределението включва две спални, хол с кухня, баня с тоалетна и два балкона, както и широк коридор за по-добра функционалност.
Сградата е тухлена с акт 16, оборудвана с асансьор, отоплението е на електричество, а имотът е в строителна готовност, което позволява довършителни работи по избор.
Локацията предлага достъп до градска инфраструктура и спокойствие в квартала, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с възможност за персонализация и комфортно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • два балкона
Недостатъци
  • необзаведен
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района