Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба182 835 €1 692 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
108 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска811 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, кв. Мадика, в нова сграда от 2026 г. на 6-ти етаж от общо 9.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, склад и тераса с излаз от всяка стая.

Сградата е изградена с тухли WIENERBERGER, има троен стъклопакет и PVC дограма, което осигурява добра топло и шумоизолация; отоплението е газифицирано.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт; сградата разполага с контрол на достъпа и асансьор.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и комфортни условия за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 811 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • продава се в степен на завършеност тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района