Продажба

Тристаен апартамент в Бургас, Мадика с асансьор

БургасМадика
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 604 €1 400 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 476 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Мадика, част от нов жилищен проект от 2028 г. на втори етаж в сграда с 7 етажа.

Разпределението е функционално, с възможност за монтиране на климатик и външна топлоизолация, което осигурява комфорт и енергийна ефективност.

Сградата е тухлена, с луксозни асансьори, подземни и надземни паркоместа, и завършени общи части с качествени материали.

Локацията е близо до болница, университет, търговски центрове и транспортни връзки, в тих и озеленен район с модерна инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или дългосрочна инвестиция, съчетавайки удобство и съвременен градски стил.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 646 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 2

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района