Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба199 000 €2 235 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Крайморие (43 имота)

Площ
89 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Крайморие (43 имота) — 2 235 €/м² срещу 1 670 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Крайморие, град Бургас, разположен на последен етаж.
Разпределението включва две спални и дневна с изглед към морето, което осигурява допълнително усещане за простор.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа.
Районът е спокоен, близо до плажа и предлага удобни връзки към града и основни услуги като магазини и аптеки.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене с акцент върху комфорт и практичност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района