Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба172 500 €2 005 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Крайморие (43 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска765 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Крайморие (43 имота) — 2 005 €/м² срещу 1 670 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Крайморие, на около 150 метра от плажа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът и трапезария, две самостоятелни спални и две тераси.

Сградата е от 2011 г., строителство с тухли, с асансьор и без такса поддръжка. Апартаментът е вътрешен, ремонтиран и обзаведен.

Крайморие предлага спокойствие и близост до морето, като същевременно е на около 10 км от центъра на Бургас.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 765 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района