Продажба

Тристаен апартамент с двор и паркоместа в Крайморие, Бургас

БургасКрайморие
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба215 000 €2 559 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Крайморие (43 имота)

Площ
84 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Крайморие (43 имота) — 2 559 €/м² срещу 1 670 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Крайморие, гр. Бургас, с площ от 84 кв.м и собствен двор около 120 кв.м. Имотът е разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. с пет етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две самостоятелни спални и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е напълно обзаведено и оборудвано, готово за нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции. Сградата е нова, строена с качествени материали и предлага паркинг с две места.

Локацията е спокойна и близо до морския бряг, като плажът е на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневието и осигурява възможност за целогодишно живеене или сезонно ползване.

Имотът комбинира удобствата на апартамент със собствен двор и веранда, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Крайморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • две паркоместа
  • ново строителство
  • пешеходна близост до плажа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района