Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба156 800 €1 844 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 844 €/м² срещу 1 869 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от 2008 г., построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, което допринася за комфортното ползване на имота.

Локацията е в близост до ключови обекти като Lidl, Арена Бургас, училища и спирки на градски транспорт, осигуряващи добра инфраструктура и лесен достъп до центъра и Морската градина.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на функционалността и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 696 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района