Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с ново строителство

БургасИзгрев

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба130 000 €1 604 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Изгрев, част от нов жилищен проект с планирано начало на строителството през декември 2026 г. и срок за изпълнение 36 месеца.
Разпределението е функционално и подходящо за семейно ползване или инвестиция, с обща площ от 81,43 кв.м и разположение на трети етаж от общо девет.
Сградата е с тухлено строителство, с външна топлоизолация, петкамерна PVC дограма и блиндирани входни врати, осигуряващи енергийна ефективност и сигурност.
Локацията е комуникативна с изградена инфраструктура, близост до автобусна спирка, хипермаркет и основни пътни артерии, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционалност в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
енергийна ефективност
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.