ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с фитнес и СПА в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026

Продажба140 000 €1 772 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 79 кв.м в новостроящ се комплекс "Смокините 4 Deluxe Residence" в квартал Изгрев, Бургас. Жилището се намира на 6-ти етаж от 9, с изложение север-изток и включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, балкон и склад. Комплексът предлага модерна архитектура и включва търговски обекти, фитнес зала и СПА център с басейни и сауни. Локацията е близо до големи търговски вериги и мол, което осигурява удобства в близост. Имотът се продава на тапа, без комисионна за купувача, с възможност за закупуване на паркоместа и допълнителни складови помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
фитнес и СПА център
близо до търговски обекти
без такса поддръжка

Недостатъци

изложение север-изток
издаване на тапа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.