SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Burgas, Izgrev

BurgasIzgrev

Published: 6 February 2026 Updated: 6 February 2026

Sale140,000 €1,772 €/m²

Expected rent683 € /mo

Area

79 m²

Floor

6 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 79 кв.м в новостроящ се комплекс "Смокините 4 Deluxe Residence" в квартал Изгрев, Бургас. Жилището се намира на 6-ти етаж от 9, с изложение север-изток и включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, балкон и склад. Комплексът предлага модерна архитектура и включва търговски обекти, фитнес зала и СПА център с басейни и сауни. Локацията е близо до големи търговски вериги и мол, което осигурява удобства в близост. Имотът се продава на тапа, без комисионна за купувача, с възможност за закупуване на паркоместа и допълнителни складови помещения.

Pros and cons

Pros

ново строителство
фитнес и СПА център
близо до търговски обекти
без такса поддръжка

Cons

изложение север-изток
издаване на тапа

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.