медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~94 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 94 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 3 133 €/м² срещу 1 876 €/м².
Апартамент с 3 стаи в кв. Изгрев, град Бургас, разположен на 7-ми етаж в нова жилищна сграда от 2022 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с акт 16 и разполага с асансьор, а апартаментът е завършен по БДС (шпакловка и замазка), което позволява довършване според лични предпочитания.
Локацията е удобна, близо до мол Гранд Плаза, супермаркети Лидъл и Кауфланд, както и автобусни спирки, което осигурява добра транспортна и търговска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение и лесен достъп до градски удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 71% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 45 000 € (23.7%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
медиана 1 876 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 740 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 593 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 361 €/мес
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 228 €/мес