Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба139 700 €1 967 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 8 200 €
  1. 147 900 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 139 700 €▼ 8 200 € (5.5%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 967 €/м² срещу 1 869 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Изгрев, град Бургас. Разположен е на 5-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Разпределението включва хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра осветеност и топлина. Блокът е в процес на саниране, като самият имот е вече с обновена фасада. Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, супермаркети и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е намаляла с 8 200 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансъор
  • близо до училища
  • саниран блок
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района