Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба135 000 €1 985 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 15
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 869 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Изгрев, град Бургас, с площ 68 кв.м. и разположение на 2-ри етаж от 15-етажна панелна сграда.

Разпределението включва отделен хол и кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор с вграден гардероб и две тераси, осигуряващи допълнителна светлина и въздух.

Сградата е панелна от 1980 г., а апартаментът е поддържан и обзаведен, което позволява нанасяне без необходимост от ремонт.

Кварталът предлага спокойна градска среда с близост до зелени площи, училища, детски градини и удобен транспорт, като същевременно центърът на града е лесно достъпен.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи балансиран начин на живот между градски удобства и по-спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района