Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Изгрев

БургасИзгрев

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба207 000 €1 522 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме за продажба тристаен апартамент в най-новата 5-та фаза от успешна поредица съвременни жилищни сгради, част от иновативен комплекс, който вече преобрази облика на квартала, превръщайки го в едно от най-желаните места за живеене в Бургас. След реализацията на първите четири етапа, новият проект на комплекса - Сграда 5 продължава същата архитектурна линия, отличаваща се с модерен дизайн, високо качество на изпълнение и хармонична среда за живот.

Локация

Местоположението на комплекса е удобно и стратегическо: в най-атрактивната част на новоизграждащия се кв. 'Хоризорт', в непосредствена близост до Mall Grand Plaza, Lidl, Kaufland и Decathlon. Ще има автобусна спирка на редовна градска линия в непосредствена близост до сградата.

Имотът е с обща площ от 136,52 кв.м, разположен на 8-и етаж с изложение юг/изток. Състои се от: антре/коридор, дневна с кухня, две спални, две бани с тоалет, склад, гардеробна и тераса.

Жилището се предлага завършено по БДС:
подови настилки циментова замазка;
тераси - гранитогрес;
общи части на сградата: гранит и/или гранитогрес;
външни стени с топлоизолация, съгласно Енергийната ефективност на проекта;
вътрешни стени машинна гипсова мазилка;
общи части на сградата - стени с положена машинна гипсова мазилка и боядисани;
тавани - бетонна плоча с положена конструкция от гипсокартон;
петкамерна PVC дограма с 32 мм стъклопакет, външно стъкло от 4мм високоенергийно, двуосни механизми за отваряне;
входни врати метални блиндирани;
ВиК инсталация - тръбна мрежа съгласно одобрен проект, свързана с ВиК мрежата на града;
електрическа инсталация изградена напълно с изводи за лампи, за електрически ключове и контакти;
асансьори завършена строителна част и монтирани машини и ел. част с необходимите изпитвания съобразно проекта;
инсталационни шахти и комини, мълниезащита - по одобрен проект.

Характеристики на Етап ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-135558
Тел: 0887 420 783, 056 701 465
Отговорен брокер:Теодора Иванова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.