Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с три тераси

БургасИзгрев
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба218 700 €1 792 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска970 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 792 €/м² срещу 1 869 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Изгрев, разположен на втори етаж в нова сграда.

Разпределение включва дневна с кухня (34.9 кв.м.), две спални, баня с тоалетна, коридор, склад и три тераси, осигуряващи допълнително пространство.

Сградата е тухлена и строителството е от 2024 г., с асансьор и очакван акт 16 през 2027 г., което гарантира съвременни стандарти за качество и удобства.

Квартал Изгрев предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, спортни съоръжения и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване или дългосрочна инвестиция поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 970 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня - 34.90 кв.м.
  • спалня - 14.36 кв.м.
  • спалня - 14.15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района