Продажба

Тристаен апартамент с тераса до парк в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба217 490 €1 843 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
118 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска965 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 1 843 €/м² срещу 1 869 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда в квартал Изгрев, Бургас, с очаквана година на завършване 2028. Разположен на шести етаж от девет, имотът предлага функционално разпределение с дневна и кухненски кът, две спални, баня с WC, втори WC, антре, килер/мокро помещение и тераса. Сградата е изградена с висококачествени материали и енергийно ефективни технологии, което обещава съвременен комфорт и устойчивост. Локацията е сред предпочитаните в града, непосредствено до парк и в близост до училища, детски градини, магазини и спортни площадки, което осигурява удобен градски начин на живот. Има възможност за закупуване на паркомясто в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 965 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • топ локация
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • две спални
  • баня с WC
  • втори WC
  • антре
  • килер/мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района