Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба228 440 €2 003 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
114 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 014 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 003 €/м² срещу 1 869 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 114 кв.м, разположен в квартал Изгрев на град Бургас. Имотът се намира на първи етаж от 14-етажна сграда, построена през 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения с високи тавани от 2.90 м, което осигурява простор и добра естествена светлина. Апартаментът е оборудван с троен стъклопакет и PVC дограма Kommerling за подобрена шумоизолация и енергийна ефективност.

Сградата разполага с асансьор от висок клас, входни врати със засилена сигурност и подготвени инсталации за климатици и умни дом системи. Общите части са осветени с LED осветление и има възможност за оптичен интернет.

Локацията предлага удобства като супермаркет Lidl, аптека и медицински център на партерния етаж, както и зелени площи с гледка към града и морето. Паркирането е осигурено в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционалност в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 014 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 45 616 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност клас А
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района