Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 4 Февруари 2025 Обновено: 4 Февруари 2025

Продажба150 264 €1 353 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска667 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в кв. Изгрев, град Бургас, част от комплекс Еуфория. Разполага с площ от 111 кв.м и се намира на 5-ти етаж в сграда с асансьор.
Апартаментът има функционално разпределение с коридор, просторна всекидневна с кухненска зона, две спални, две бани с тоалетни, помощно помещение и просторна тераса с гледка към града. Изложението е югозападно.
Строителството е тухлено, сградата е в процес на изграждане с пусков срок май 2027 г. Имотът се продава на степен на завършеност "тапа".
Комплексът предлага контролирани достъп, зелени площи, детски и спортни съоръжения, както и възможност за закупуване на паркомясто срещу допълнително заплащане.
Локацията е удобна, с бърз достъп до големи търговски вериги и транспортни връзки, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
тераса с гледка
асансъор

Недостатъци

завършеност тапа
в процес на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 554 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.