Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба225 775 €2 090 €/м²
Очакван наем740 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота)

Площ
108 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 002 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (126 имота) — 2 090 €/м² срещу 1 876 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се сграда в кв. Изгрев, Бургас, с разрешение за строеж от 2027 г. Жилището е разположено на седми етаж от 14-етажна тухлена сграда и предлага 108 кв.м разгърната площ, включително хол с кухня, две спални, две бани и две тераси. Високият клас енергийна ефективност (клас А) и ПВС дограма 'Кьомерлинг' допринасят за добрата изолация и ниски експлоатационни разходи. Проектът включва подземни и надземни паркинги, велосипедни зони и зелени площи, като осигурява достъп до супермаркет Лидъл, магазин ДМ и аптека в близост, което улеснява ежедневието. Жилището ще бъде предадено до тапа, което позволява индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 002 €, а очакваният наем за района — 740 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • енергийна ефективност клас А
  • две тераси
  • близо до супермаркет
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • висок етаж
  • жилището се предава до тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня 24.01 кв.м.
  • спалня 15.28 кв.м.
  • спалня 16.03 кв.м.
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района