ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба194 380 €1 905 €/м²
Очакван наем683 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска862 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда "Парк Вю" в квартал Изгрев, град Бургас. Намира се на 12-ти етаж от общо 16, което осигурява добра гледка и естествена светлина.

Жилището разполага с хол с кухненски бокс, две спални, санитарен възел, склад и тераса. Общата площ е 102 кв.м., като холът е с площ 26.02 кв.м., а спалните са съответно 15.83 и 11.37 кв.м. Терасата е 5.50 кв.м., а складовото помещение е удобен допълнителен елемент.

Сградата е с тухлено строителство, започната през 2026 г. и планирана за завършване през 2028 г. Проектът включва вътрешен озеленен парк, детска площадка и зона за отдих, което допринася за комфорт и спокойствие.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини, аптеки и спирки на градски транспорт. Около сградата има паркови алеи, което е предимство за семейства и активен начин на живот.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага съвременен градски комфорт в зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешен озеленен парк
  • добра инфраструктура
  • модерна сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня 15.83 кв.м.
  • спалня 11.37 кв.м.
  • санитарен възел
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района