Продажба−48% под пазара

3-стаен апартамент в кв. Изгрев, Бургас с балкон

БургасЦентър

Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба114 425 €1 243 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Изгрев, град Бургас. Намира се на трети етаж от осеметажна сграда с тухлено строителство, строителство от 2027 г.

Разпределението включва две спални и дневна с достъп до балкон, което осигурява функционално използване на пространството. Жилището се предава на етап тапа, което позволява индивидуално оформление на интериора.

Сградата е с модерна архитектура, включваща асансьори и подземни паркоместа, като строителството е в напреднал етап (Акт 14). Използвани са качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е удобна, с развита инфраструктура – близо до супермаркети, градски транспорт и Морската градина, което осигурява лесен достъп до основни удобства и зони за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
добра локация

Недостатъци

предаване на тапа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.