Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба256 000 €3 047 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в тухлена сграда от 1960 г., разположен на последния 4-ти етаж в центъра на Бургас. Имотът е с площ 84 кв.м и включва прилежащо мазе от 10 кв.м.

Разпределението е функционално с широка и светла всекидневна с тераса, две просторни спални, кухня с ново оборудване и баня с тоалетна. Включен е и кът за перално помещение.

Сградата е монолитна с дебели външни стени и допълнителна топлоизолация, а апартаментът е основно ремонтиран с нови инсталации, дограми и подови настилки.

Локацията е тиха, но в близост до училища, Морската градина и основни удобства, с контрол на достъпа и паркомясто в двора.

Подходящ е за семейство, търсещо удобен и поддържан имот с добра локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
основен ремонт
качествени материали

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.