Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Бургас

БургасЦентър

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 6 Април 2026

Продажба169 000 €2 112 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 6 000 €

175 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
169 000 €▼ 6 000 € (3.4%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е разположен в масивна тухлена сграда от 1970 г., на трети от четири етажа. С площ от 80 кв.м., имотът разполага с функционално разпределение, включващо хол с преходна кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси. Изложението изток/запад осигурява добра естествена светлина през деня. Локацията е комуникативна, в близост до основни градски удобства като аптека, университет, търговски обекти и транспорт. За живущите е осигурен безплатен паркинг. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
добра естествена светлина
безплатен паркинг

Недостатъци

сграда от 1970 г.
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.