Продажба−29% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба134 000 €1 696 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 8 000 €

126 000 €2 Април 2026Първоначална цена
134 000 €▲ 8 000 € (6.3%) 22 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 34062866
Цена: 126 000 евро
Населено място: гр. Бургас, кв. Хоризонт
Стаи: 3
Обща площ: 78.61 кв. м.
Етаж: 2
Такса поддръжка: 0 евро годишно
Етап на строителство: в строителството

Предлагаме апартамент с 2 спални в комплекс 'Смокините 4'.
'Смокините 4-Делукс Резиденс, фитнес и Спа' е проект, който задава новия стандарт на градската жилищна среда в Бургас. Той съчетава изискана архитектура, функционалност и комфорт, предлагайки хармония на модерен дизайн и уют.
Комплексът се състои от две девететажни секции с обща площ около 18 000 кв.м, включващи 179 апартамента с добре обмислени оформления и естествена светлина. Всяка сграда има отделен вход и два високоскоростни асансьора, осигуряващи удобство и уединение на жителите.
На площ от над 6000 кв. м са предвидени 73 подземни паркоместа и 128 надземни, а между сградите простор и зелени площи за отдих.
Архитектурната концепция е изпълнена в модерен стил: комбинацията от бели и графитни фасади, стъклени, метални и дървесни акценти придава на сградата елегантен и изразителен вид.
Вътре в комплекса са предвидени фитнес зала, спа зона и ландшафтни пространства, създаващи атмосфера на уют и спокойствие.
'Смокините 4' не е просто жилище, а стил на живот, обмислен до най-малкия детайл, където красотата и комфортът стават част от ежедневието.

Плащане:
3000 евро-депозит
По споразумение е възможен индивидуален график на плащанията.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.