Продажба−50% под пазара

Тристаен апартамент в кв. Черно море, Бургас с тераса

БургасЦентър

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба147 200 €1 196 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска653 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в строеж, разположен в кв. Черно море, Бургас. Предвиден за завършване през 2028 г., част от жилищен комплекс Verde Park.

Разпределението включва две спални и дневна с кухненски бокс, с акцент върху функционалност и простор. Апартаментът е на последен етаж (4 от 4) и разполага с тераса.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина. В момента е в строеж, като се предвижда качествено изпълнение и удобства.

Локацията предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура, близост до магазини, транспорт и основни пътни артерии. Кварталът е развиващ се и подходящ за семейства и млади двойки.

Имотът е подходящ за постоянно живеене, съчетавайки удобства на градския живот с по-спокойна атмосфера и перспективи за развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.