Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Центъра на Бургас

БургасЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба330 400 €2 776 €/м²
Очакван наем789 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота)

Площ
119 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем789 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 677 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (84 имота) — 2 776 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, в централната част на града, близо до Морската градина и улица Богориди.
Разпределението включва антре, голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и подземен паркинг. Апартаментът е завършен на тапа и разполага с акт 16.
Локацията е удобна за живеене и инвестиция, като осигурява бърз достъп до централни градски удобства и зелени площи.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 466 €, а очакваният наем за района — 789 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • завършен на тапа
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района