Продажба−51% под пазара

Тристаен апартамент в кв. Черно море, Бургас с просторна тераса

БургасЦентър

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба139 800 €1 194 €/м²

Очакван наем785 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем785 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в строеж, разположен в кв. Черно море, Бургас.
Имотът предлага функционално разпределение с две спални и обща площ от 117 кв.м.
Сградата е тухлена, с планирана година на завършване 2028, на 3-ти от 4 етажа.
Кварталът е спокоен, с удобна инфраструктура и лесен достъп до градски транспорт и услуги.
Подходящ е за постоянно живеене и инвестиция, съчетавайки градски комфорт с тиха среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
удобна локация
просторна тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.