Продажба−50% под пазара

Тристаен апартамент в кв. Черно море, Бургас с тераса

БургасЦентър

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба134 100 €1 197 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Черно море, гр. Бургас.
Разполага с функционално разпределение и две спални, подходящо за семейно живеене.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията предлага спокойна градска среда с лесен достъп до магазини, транспорт и основни пътни артерии.
Подходящ избор за хора, търсещи комфорт и удобство в развиващ се квартал на Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
спокойна локация
лесен достъп до транспорт

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.