Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Център, Бургас с две тераси

БургасЦентър

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба220 000 €2 000 €/м²

Очакван наем764 € /мес

Площ

110 м²

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м. се намира в град Бургас, в централната част на града. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Жилището е в сграда от 2008 г., построена с тухлено строителство, с наличен асансьор и е реновирано. Локацията е близо до театър Адриана Будевска, училища, детски градини и магазини, което осигурява удобство за ежедневни нужди. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради централното си разположение и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансъор
близо до център

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.