Продажба−17% под пазара

Просторен тристаен апартамент с тераса в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба157 488 €1 711 €/м²
Очакван наем568 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се комплекс Трапезица Резидънс в град Бургас, с очакван завършек през 2027 г. Жилището е с площ от 92 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса. Сградата е с качествено тухлено строителство и се намира на трети от седем етажа, в комуникативен район с лесен достъп до центъра. Проектът предлага съвременна архитектура и удобства, включително търговски площи на партерния етаж. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Апартаментът се продава директно от инвеститор, без комисионна за купувача, и се издава на тапа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено тухлено строителство
  • добра локация
  • тераса за отдих
Недостатъци
  • издава се на тапа

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • две спални
  • баня с WC
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района