Продажба

Просторен тристаен апартамент с тераса в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба157 488 €1 711 €/м²
Очакван наем724 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 1 711 €/м² срещу 2 082 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се комплекс Трапезица Резидънс в град Бургас, с очакван завършек през 2027 г. Жилището е с площ от 92 кв.м и разполага с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса. Сградата е с качествено тухлено строителство и се намира на трети от седем етажа, в комуникативен район с лесен достъп до центъра. Проектът предлага съвременна архитектура и удобства, включително търговски площи на партерния етаж. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Апартаментът се продава директно от инвеститор, без комисионна за купувача, и се издава на тапа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено тухлено строителство
  • добра локация
  • тераса за отдих
Недостатъци
  • издава се на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • дневна с кухня и трапезария
  • две спални
  • баня с WC
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района