Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Братя Миладинови с голяма тераса

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба141 273 €1 642 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска627 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, в нова тухлена сграда от 2027 година. Апартаментът е разположен на седми етаж от общо седем.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, коридор и голяма тераса с излаз от дневната и спалнята. Вътрешното разпределение е функционално и позволява индивидуално интериорно решение.

Сградата е ново строителство с качествени материали и енергийна ефективност, което осигурява топлина и комфорт. Няма данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто, но се споменава възможност за паркоместа в комплекса.

Кварталът е добре развит, с близост до центъра, университети, училища, спирки и Морската градина, което осигурява удобен градски живот и достъп до разнообразни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.