Продажба

Тристаен апартамент в Братя Миладинови с голяма тераса

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба141 273 €1 642 €/м²
Очакван наем724 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска627 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 1 642 €/м² срещу 2 082 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Братя Миладинови, в нова тухлена сграда от 2027 година. Апартаментът е разположен на седми етаж от общо седем.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, коридор и голяма тераса с излаз от дневната и спалнята. Вътрешното разпределение е функционално и позволява индивидуално интериорно решение.

Сградата е ново строителство с качествени материали и енергийна ефективност, което осигурява топлина и комфорт. Няма данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто, но се споменава възможност за паркоместа в комплекса.

Кварталът е добре развит, с близост до центъра, университети, училища, спирки и Морската градина, което осигурява удобен градски живот и достъп до разнообразни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 627 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района