ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с голяма тераса в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба180 000 €2 250 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.6% · 26 000 €

206 000 €8 Март 2026Първоначална цена
185 000 €▼ 21 000 € (10.2%) 4 Май 2026Намаление на цената
180 000 €▼ 5 000 € (2.7%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в панелен блок от 1920 г. в квартал Братя Миладинови, Бургас. Жилището е в добро състояние, с подменени ВиК и електрически инсталации, което намалява необходимостта от допълнителни ремонти. Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски кът, две спални, баня, отделна тоалетна и голяма тераса, която допринася за допълнителен комфорт и пространство. Имотът е непроходен, с изложение североизток - юг, което осигурява добра естествена светлина. Към апартамента има мазе. Сградата е с добре поддържани общи части и се намира в близост до Военна болница, училище и мол Галерия, което осигурява удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна дневна
голяма тераса
подменени ВиК и ел. инсталации
близо до училище и мол

Недостатъци

панелен блок
първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.