Продажба

Тристаен апартамент в Братя Миладинови, Бургас с тераса

БургасБратя Миладинови
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба280 000 €2 456 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота)

Площ
114 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 518 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови (37 имота) — 2 456 €/м² срещу 2 082 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Братя Миладинови, град Бургас, близо до Морската градина и центъра.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор, тераса и складово помещение.

Сградата е тухлена от 2005 г., апартаментът е на 6-и от 8 етажа и има източно-западно изложение. Към имота има мазе.

Районът е урбанизиран с възможност за платено паркиране в синя зона с преференциални условия за живущите.

Подходящ за живеене и инвестиция с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Братя Миладинови

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно-западно изложение
  • близо до Морската градина
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • складово помещение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района