Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Зорница, Бургас

БургасЗорница

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба87 000 €1 933 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Зорница, град Бургас, с площ 45 кв.м на първи етаж от панелен блок.

Разпределението включва отделна кухня, хол с кът за спане, баня с тоалетна, коридор и тераса. Прилежащо избено помещение осигурява допълнително място за съхранение.

Сградата е панелна от 1990 г., а жилището е полуобзаведено, което позволява допълнителни интериорни промени според нуждите на новия собственик.

Кварталът предлага удобен достъп до магазини, транспорт и зелени площи, като е на близко разстояние от Морската градина и централните части на Бургас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с отделна кухня и допълнително складово пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

отделна кухня
тераса
избено помещение
функционално разпределение

Недостатъци

панелен блок
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.