Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Zornica

BurgasZornica

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale87,000 €1,933 €/m²

Expected rent641 € /mo

Area

45 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1990

Yield analysis

Strong investment rating

8.8% / yr

Monthly payment386 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent641 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 166% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Зорница, град Бургас, с площ 45 кв.м на първи етаж от панелен блок.

Разпределението включва отделна кухня, хол с кът за спане, баня с тоалетна, коридор и тераса. Прилежащо избено помещение осигурява допълнително място за съхранение.

Сградата е панелна от 1990 г., а жилището е полуобзаведено, което позволява допълнителни интериорни промени според нуждите на новия собственик.

Кварталът предлага удобен достъп до магазини, транспорт и зелени площи, като е на близко разстояние от Морската градина и централните части на Бургас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с отделна кухня и допълнително складово пространство.

Pros and cons

Pros

отделна кухня
тераса
избено помещение
функционално разпределение

Cons

панелен блок
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.