Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Зорница, Бургас

БургасЗорница
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба258 808 €798 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~423 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Зорница (60 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
324 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 148 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 423 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Зорница (60 имота) — 798 €/м² срещу 2 106 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Зорница, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.

Разпределение: всекидневна с излаз на голяма тераса, две спални, коридор, баня с тоалетна, отделна тоалетна и склад, с две изложение – запад и север.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, предлага възможност за паркомясто. Апартаментът е на последен етаж (6-ти) и се продава на степен завършеност 'на тапа'.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.

Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с голяма външна площ и възможност за персонализиране при довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 148 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Зорница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • две изложение
Недостатъци
  • последен етаж
  • западно / северно изложение
  • завършеност 'на тапа'

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 62% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района