Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в жк Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба149 999 €1 785 €/м²
Очакван наем482 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в жк Възраждане, град Бургас. Разпределението включва входно антре, коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с излаз както от спалнята, така и от хола. Апартаментът е с източно изложение и възможност за обособяване на втора малка спалня чрез преграждане на хола. Сградата е тухлена, построена през 1995 г., с добре поддържани общи части, но без асансьор. Отоплението е решено чрез два климатика и електрическа система с подово отопление и радиатори. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от центъра и с добра инфраструктура около имота. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, като изисква освежителен ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • близо до център
  • качествени общи части
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно Антре
  • Коридор
  • Хол с Кухненски Бокс
  • Спалня
  • Баня с Тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района