Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба167 247 €2 117 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска742 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 117 €/м² срещу 2 106 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се жилищна сграда в квартал Възраждане, Бургас, с очакван завършек през 2028 г. Имотът разполага с площ от 78.57 кв.м и включва просторна дневна с кухненски бокс и голяма тераса, което осигурява естествена светлина благодарение на източно-западното изложение. Разпределението е функционално с отделена спалня, баня с тоалетна и складово помещение. Сградата е тухлена, разположена на последния петия етаж, което гарантира спокойствие и добри гледки. Възможността за закупуване на паркомясто в сутерена добавя удобство. Локацията предлага добра инфраструктура и достъп, подходяща както за живеене, така и за инвестиция. Предлага се гъвкава схема на разсрочено плащане. Цената е 167 247 евро, без комисионна за купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 742 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • добра инфраструктура
  • гъвкава схема на плащане
Недостатъци
  • последен етаж
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад 2.25 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района