ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с функционално разпределение в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба145 830 €2 113 €/м²

Очакван наем482 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска647 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се жилищна сграда в квартал Възраждане, разположена на около 5 минути от центъра на Бургас. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2028 г. Апартаментът е с площ от 68.6 кв.м и се намира на висок първи етаж от пет. Разпределението включва входно фоайе, просторен хол с кухненска част и трапезария, комфортна спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и складово помещение с площ 1.77 кв.м. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто в сутерена на сградата. Локацията е предпочитана, с добра инфраструктура и близост до централната част на града, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Разсрочено плащане е възможно с индивидуални схеми, съобразени с нуждите на купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до център
нова тухлена сграда
висок първи етаж

Недостатъци

висок първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.