Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в кв. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба145 830 €2 113 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска647 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 113 €/м² срещу 2 106 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се жилищна сграда в квартал Възраждане, разположена на около 5 минути от центъра на Бургас. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2028 г. Апартаментът е с площ от 68.6 кв.м и се намира на висок първи етаж от пет. Разпределението включва входно фоайе, просторен хол с кухненска част и трапезария, комфортна спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и складово помещение с площ 1.77 кв.м. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто в сутерена на сградата. Локацията е предпочитана, с добра инфраструктура и близост до централната част на града, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Разсрочено плащане е възможно с индивидуални схеми, съобразени с нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 647 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до център
  • нова тухлена сграда
  • висок първи етаж
Недостатъци
  • висок първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно фоайе
  • Хол с кухненска част и трапезария
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района