Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба170 000 €2 698 €/м²
Очакван наем522 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 2 698 €/м² срещу 2 106 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в ж.к. Възраждане, град Бургас. Намира се на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва две стаи с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Апартаментът е на тапа (шпакловка и замазка), което позволява завършване по личен вкус.

Сградата е с асансьор и луксозни общи части, изградена с качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е близо до центъра на Бургас, в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района