−15% под пазара
медиана 2,085 €/m² за квартала
295,000 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 41% of the payment
~ 534 €/mo rent · you top up ~ 775 €/mo
Sale170,000 €2,698 €/m²
Expected rent482 € /mo
Area
63 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent482 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 64% of the payment — you top up about 272 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в ж.к. Възраждане, град Бургас. Намира се на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 година.
Разпределението включва две стаи с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Апартаментът е на тапа (шпакловка и замазка), което позволява завършване по личен вкус.
Сградата е с асансьор и луксозни общи части, изградена с качествени материали и съвременни технологии.
Локацията е близо до центъра на Бургас, в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.
Pros and cons
Pros
- южно изложение
- ново строителство
- асансьор
- качествени материали
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- хол
Amenities
- Elevator
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,100 €/m² за квартала
82,000 € 2,277 €/m²
Rent covers ~ 132% of the payment
~ 482 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,100 €/m² за квартала
142,000 € 2,218 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 148 €/mo
+12% над пазара
медиана 2,112 €/m² за квартала
260,000 € 2,363 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 579 €/mo rent · you top up ~ 575 €/mo
−12% под пазара
медиана 2,399 €/m² за квартала
198,000 € 2,200 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 764 €/mo rent · you top up ~ 114 €/mo
+17% над пазара
медиана 2,100 €/m² за квартала
160,000 € 2,461 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 228 €/mo
+10% над пазара
медиана 2,100 €/m² за квартала
157,600 € 2,317 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 217 €/mo
+28% над пазара
медиана 2,112 €/m² за квартала
345,000 € 2,695 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 579 €/mo rent · you top up ~ 952 €/mo