Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Бургас, Възраждане

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба210 000 €1 926 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота)

Площ
109 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 19.7% · 51 600 €
  1. 261 600 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 228 900 €▼ 32 700 € (12.5%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  3. 210 000 €▼ 18 900 € (8.3%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възраждане (36 имота) — 1 926 €/м² срещу 2 106 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Възраждане, на първи етаж в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва дневна с трапезария с площ 42 кв.м, спалня 16 кв.м и тераса, с възможност за трансформация в тристаен. Жилището е построено с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто. Локацията е в близост до централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в центъра на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 51 600 € (19.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 20% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна и трапезария 42м2
  • спалня 16м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района