Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с модерно обзавеждане

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба279 000 €3 000 €/м²
Очакван наем621 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.4% · 37 200 €
  1. 241 800 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 279 000 €▲ 37 200 € (15.4%) 28 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Славейков, в близост до парк и спортна зала 'Арена Бургас'.

Разполага с две спални, просторна дневна с трапезария и напълно оборудвана кухня, което осигурява функционално разпределение на пространството.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство, вентилируема фасада с каменна вата и шумоизолираща дограма TROCAL. Апартаментът е ремонтиран и оборудван с мултисплит климатична система DAIKIN.

Локацията предлага бърз достъп до главни булеварди, търговски обекти и зелени площи, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 37 200 € (15.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района