Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба190 000 €2 405 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
79 м²
Етаж
12 / 22
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 405 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, разположен на 12-ти етаж в сграда от 2023 г. с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е тухлена, с модерно строителство и осигурени удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Славейков, търговски центрове, спортни и медицински услуги, което осигурява удобен градски живот.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем в динамичен район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • 12-ти етаж

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района