Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба188 000 €2 410 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
78 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.9% · 7 000 €
  1. 181 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 188 500 €▲ 7 500 € (4.1%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 188 000 €▼ 500 € (0.3%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 410 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Славейков, в сграда с акт 16 от 2026 г. Разположен е на 6-ти етаж от общо 18.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, ново строителство, апартаментът е в състояние

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района