Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 000 €1 710 €/м²
Очакван наем624 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
76 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 710 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Славейков, град Бургас, разположен на последен етаж. Имотът е с обща площ от 76 кв.м., включваща просторна тераса от 23.4 кв.м. и избено помещение.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна, като терасата предлага възможност за разширяване на жилищната площ.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и светъл вход. Апартаментът се нуждае от освежителен ремонт, което позволява персонализация според нуждите на новия собственик.

Локацията е на тиха вътрешна улица, близо до градска инфраструктура и зелени площи, което осигурява спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом с възможност за усвояване на допълнително пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • възможност за разширяване
  • тиха локация
  • добра градска инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • светла всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района