Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с паркомясто

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба108 272 €1 443 €/м²
Очакван наем624 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 1 443 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен на втори етаж в жилищен комплекс в квартал Славейков, Бургас.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, с възможност за оптимизация според нуждите на обитателите.

Сградата е ново строителство от тухли, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто, като имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с перспектива за отдаване под наем и бъдещо повишаване на стойността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района