Продажба

Двустаен апартамент с паркинг в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба170 000 €2 463 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (181 имота)

Площ
69 м²
Етаж
9 / 22
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (181 имота) — 2 463 €/м² срещу 2 022 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда от 2026 г. в квартал Славейков, Бургас. Разполага с площ от 69 кв.м. и се намира на 9-ти етаж от 22.

Разпределението включва просторни помещения с източно изложение и гледка към градския басейн и парк. Включен е подземен паркинг.

Сградата е тухлена конструкция с модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до магазини, аптеки, болници и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с осигурено паркиране и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркинг включен
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района