Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 2 Януари 2023 Обновено: 2 Януари 2023
Продажба60 200 €940 €/м²
Очакван наем621 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
64 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска267 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем621 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 233% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 940 €/м² срещу 2 020 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Славейков в град Бургас, близо до КАТ и Търговския дом.
Разпределението включва две основни помещения и прилежащо мазе от 3 кв.м, което добавя допълнително пространство за съхранение.
Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и паркоместа, като апартаментът се намира на втори етаж от четири.
Локацията е удобна за достъп до административни и търговски обекти, с добра инфраструктура и възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за разсрочено плащане и без такса поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 267 €, а очакваният наем за района — 621 €. Наемът покрива цялата вноска (233%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1369 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района